Platina das Finanças

A resposta a essa pergunta depende de uma avaliação pessoal de cada investidor. Se você… Gosta do setor imobiliário, mas tem um valor limitado para investir no momento; Tem pouco tempo para dedicar à administração direta de uma carteira de imóveis; Não se sente seguro para analisar e escolher imóveis para investir; Quer investir em outros ativos financeiros do setor imobiliário, além dos próprios imóveis; …talvez os fundos imobiliários sejam a sua melhor opção. Por outro lado, se você… Gosta da sensação de possuir um imóvel físico; Está disposto a lidar diretamente com inquilinos; Não gosta do ambiente de bolsa de valores; Acha que há oportunidades em algum mercado específico não coberto pelos fundos imobiliários; …a compra direta de imóveis físicos pode ser uma boa alternativa. E na sua opinião qual é a melhor opção? Site utilizado: https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/

As vantagens e as desvantagens dos fundos imobiliários.  Contar com a gestão de um profissional especializado, que decide sobre os investimentos a partir de uma série de critérios e análises, é uma das principais vantagens de um fundo imobiliário. Para um pequeno investidor, fazer isso por conta própria pode ser penoso. Por outro lado, investidores que já conheçam o mercado não têm a possibilidade de interferir nas decisões ou escolher os ativos negociados, porque esse é o papel do gestor. Os fundos imobiliários permitem que mesmo pessoas com pouco dinheiro para investir tenham acesso ao mercado imobiliário. É possível comprar cotas na bolsa com valores tão baixos quanto R$ 100. Já o preço de um imóvel pode facilmente chegar às centenas de milhares de reais. Além disso, o investimento em fundos é fracionável. Caso precise do dinheiro que aplicou, o investidor pode vender apenas parte das cotas, e não um imóvel inteiro, como seria o caso se investisse no mercado de cimento e tijolo....

A classificação os fundos imobiliários é de acordo com o tipo de aplicação que eles realizam e a estratégia de investimento que adotam. As carteiras são agrupadas da seguinte forma: Desenvolvimento para renda:   Esses fundos investem acima de dois terços do patrimônio líquido no desenvolvimento ou na incorporação de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção, com o objetivo de gerar renda com locação ou arrendamento deles depois de prontos. Desenvolvimento para venda:  Aplicam mais de dois terços do patrimônio líquido no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários em fase de projeto ou construção para vendê-los no futuro. Renda:  Neste caso, os fundos investem acima de dois terços do patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários já construídos, também visando gerar renda com locação ou arrendamento deles. Títulos e valores mobiliários:  Fundos que investem mais de dois terços do patrimônio líquido em títulos como ações, cotas de sociedades...

Para entender a dinâmica de funcionamento dos fundos imobiliários, é preciso conhecer alguns conceitos aplicados a eles.  Ticker Assim como as ações de empresas abertas, as cotas de fundos imobiliários são identificadas no pregão por um código – ou ticker. Esse código é formado por quatro letras maiúsculas, seguidas do número 11 (XXXX11). Se o fundo for listado no mercado de balcão organizado da B3, haverá ainda a letra B no final (XXXX11B). Portfólio Existe uma variedade de empreendimentos imobiliários em que os fundos podem investir – e a escolha da estratégia de investimento e do que entra no portfólio é o que determina o nível de risco e o potencial de retorno de cada carteira. Popularmente, os fundos imobiliários são classificados em alguns grupos diferentes: Fundos de tijolo (ou de renda): São os que investem em ativos reais – ou seja, em imóveis de fato. Esses são os que costumam ganhar com aluguéis. Embora pareçam uma categoria homogênea, as carteiras podem apresentar dife...

Explicarei um pouco sobre o que são fundos imobiliários, como esse assunto é um pouco longo farei algumas publicações ao longo das próximas semanas.  O que são fundos imobiliários? Um fundo imobiliário é uma espécie de “condomínio” de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. A dinâmica mais tradicional é que o dinheiro seja usado na construção ou na aquisição de imóveis, que depois sejam locados ou arrendados. Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou. As decisões sobre o que fazer com os recursos – tomadas pelo gestor do fundo – precisam seguir objetivos e políticas pré-definidos. Os investimentos podem ser bem-sucedidos ou não, e isso determinará a valorização ou a desvalorização das cotas dos fundos. A soma dos recursos compõe o patrimônio, que é dividido em cotas – ou “frações” do fundo. Quem aplica, na verdade, está comprando cotas. O cotista nã...

Mostrarei o que é a reserva de emergência o os 7 passos para criar sua reserva.  O que reserva de emergência? A reserva de emergência é um montante que está reservado para eventualidades e imprevistos, como problemas de saúde, demissões e rendimentos menores que os esperados.  Também chamado de fundo de emergência ou reserva financeira, a reserva pode ser interpretado como a quantia necessária para ajudá-lo a superar um período difícil ou não previsto. No período mínimo entre 6 meses e 1 anos, isso dependo se você tem um trabalho fixo ou autônomo.  Segue abaixo 7 passos para a reserva de emergência. 1º Faça uma lista de todos os seus custos entre fixos e variáveis: Dá para viver com 60% do que você recebe. Se não der para você está vivendo acima dos seus ganhos e você deve descer um degrau. 2º Neste passo, analise seus custos, o que não é essencial: o que você poderia deixar de consumir durante um tempo, para conseguir realizar seu maior sonho, mais rápido. 3º Quanto...

Mostrarei as funcionalidades, pós e contras de 4 aplicativos de controle financeiro que podem ser utilizados em Android, IOS e WEB. 1. Mobills finanças pessoais (Android, IOS e WEB) Funcionalidades Nosso primeiro exemplo pode ser usado para traçar objetivos, registrar e acompanhar seus gastos, além de oferecer uma análise do orçamento por meio de gráficos.  Prós A principal vantagem trazida pelo aplicativo é o fato de que ele disponibiliza uma versão completamente gratuita para o usuário. No plano free, o usuário consegue categorizar suas receitas e despesas, sincronizando as informações diariamente com o servidor para não perder nada em caso de extravio ou defeito no aparelho. Contras Se, por um lado, a versão gratuita é uma vantagem, por outro, é preciso reconhecer que ela oferece acesso limitado aos serviços da plataforma. Quem procura um app gratuito precisa saber que o Mobills tem um limite para o número de lançamentos permitidos no mês, além de não oferecer acesso pela web de...

Mostrarei 10 hábitos que te deixarão cada vez mais pobres se você não tomar alguma atitude. 1 - Gastar o dinheiro que não tem para impressionar alguém, esse hábito é muito comum e muito preocupante, porque isso não deixa de ser um tipo de mentira, ser e ter o não te pertence, você que tem esse hábito pode até estar feliz mostrando e falando, mas na realidade ela não está feliz e antes de impressionar os outros pense no que realmente é importe e o que de fato é importante para sua vida. 2 - Nunca poupou e investiu seu dinheiro, pensar que poupar e investir é para quem tem bastante dinheiro, para quem é rico, mas poucos começam com muito e muito começam com pouco, não deixe para amanhã que que você pode fazer hoje. 3 - Fazer somente o que é necessário e o que te convêm, esse é conhecido como a lei do menos esforço. 4 - Pensar que não precisa guardar e investir seu dinheiro porque irá morrer, essa frase escuto muito e para mim é a frase mais ignorante de todas, porque se for para pens...